Immeubles
La Fondation de prévoyance en faveur du personnel de Béthanie investit une part importante de ses actifs dans des bâtiments à usage résidentiel et commercial soigneusement sélectionnés. Le Conseil de fondation tient compte à la fois de l’aspect géographique et de la combinaison d’unités résidentielles et commerciales. Fin 2020, la part de l’immobilier (placements directs) s’élevait à 38,4%, soit 55 millions de francs. Le Conseil de fondation est convaincu qu’avec une valeur de stratégie élevée d’environ un tiers dans le domaine de l’immobilier, il est possible de contribuer de manière constante au rendement positif de la Fondation de prévoyance en faveur du personnel de Béthanie – dans les périodes fastes comme dans les moments difficiles. Au cours de l’exercice sous revue, une performance de 4,73% a donc été atteinte, en tenant compte de l’ensemble des neuf immeubles, lesquels sont désormais entièrement loués.
Les immeubles sont gérés et administrés par une société de gestion immobilière externe. Les projets de transformation et de construction sont planifiés et réalisés en étroite collaboration avec le Conseil de fondation. Les gestionnaires immobiliers conseillent le Conseil de fondation chaque fois qu’une compétence professionnelle est requise. En outre, une expérience importante dans le domaine des «logements protégés» est intégrée, ce qui correspond à un groupe-cible parmi les entreprises affiliées.
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Maison plurifamiliale à Wädenswil
Im Staubeweidli 17 / 19 / 21, 8820 Wädenswil
Les trois immeubles construits en 1982 comprennent 12 / 9 / 12 appartements.
L’enveloppe extérieure a été entièrement rénovée en 2016.Volume de placement:
- 4,3 millions de CHF
- 3,9 millions de CHF
- 4,5 millions de CHF
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Bâtiment commercial à Wädenswil
Seestrasse 13, 8820 Wädenswil
Le site comprend 4 unités commerciales. Le bâtiment a été construit en 1992 et la première rénovation de façade a eu lieu en 2016.
Volume de placement:
- 7,3 millions de CHF
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Appartements pour personnes âgées à Zürich-Höngg
Schärrergasse 3, 8049 Zürich
Les 22 appartements pour personnes âgées et les 2 unités commerciales ont été construits en 1992.
Volume de placement:
- 6,3 millions de CHF
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Appartements et commerces à Zürich-Höngg
Limmattalstrasse 206, 8049 Zürich
Les 7 unités commerciales et l’appartement ont été construits en 1992.
Volume de placement:
- 3,9 millions de CHF
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Maison plurifamiliale à Laufen-Uhwiesen
La construction de la maison plurifamiliale est terminée et les appartements sont entièrement loués.
- 11 appartements
- Année de construction: 2018 / 2019
- 6 millions de CHF
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Appartements et commerce à Saint-Gall
Kräzernstrasse 68, 9015 St-Gallen
Cet immeuble acheté en 2017 a été entièrement rénovée. L’unité commerciale est louée à Spitex Parta AG, les appartements à une société de la Diakonie Bethanien.
- 8 appartements
- 1 unité commerciale «logement protégé»
- Année de construction: 1984, rénovation: 2019
- 5,7 millions de CHF
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Maison plurifamiliale à Hallwil
Haldenweg, 5705 Hallwil
La construction de la maison plurifamiliale est terminée et les appartements sont entièrement loués.
- 13 appartements
- Année de construction: 2018 / 2019
- Volume de placement prévu: 6,25 millions de CHF