Immobilien
Die Personalvorsorgestiftung Bethanien investiert einen bedeutenden Teil ihrer Anlagen in sorgfältig ausgewählte Wohn- und Geschäftshäuser. Der Stiftungsrat berücksichtigt dabei den geographischen Aspekt wie auch den Mix von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Per Ende 2020 betrug der Immobilienanteil (Direktanlagen) 38,4 % oder CHF 55 Mio. Der Stiftungsrat ist überzeugt, dass mit dem hohen Strategiewert von rund einem Drittel in der Kategorie Immobilien ein konstanter Beitrag an die positive Rendite der Personalvorsorgestiftung Bethanien erwirtschaftet werden kann – in guten wie in schlechten Zeiten. Im Berichtsjahr wurde damit eine Gesamt-Performance von 4.73 % erreicht, unter Berücksichtigung aller neun Liegenschaften, die inzwischen vollvermietet sind.
Die Liegenschaften werden von einer externen Immobilien-Verwaltung bewirtschaftet und betreut. Um- und Neubauprojekte werden in enger Zusammenarbeit mit dem Stiftungsrat geplant und realisiert. Die Bewirtschafter stehen dem Stiftungsrat dort beratend zur Seite, wo Fachkompetenz gefragt ist. Zudem fließen wichtige Erfahrungen im Bereich „Betreutes Wohnen“ ein, was wiederum einer Zielgruppe der angeschlossenen Unternehmen entspricht.
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Mehrfamilienhaus in Wädenswil
Im Staubeweidli 17 / 19 / 21, 8820 Wädenswil
Die drei 1982 erbauten Mehrfamilienhäuser umfassen 12 / 9 / 12 Wohnungen.
2016 wurde die komplette Aussenhülle saniert.Anlagevolumen:
- CHF 4,3 Mio.
- CHF 3,9 Mio.
- CHF 4,5 Mio.
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Gewerbebau in Wädenswil
Seestrasse 13, 8820 Wädenswil
Die Anlage umfasst 4 Gewerbeeinheiten. 1992 wurde die Gebäude gebaut und 2016 fand eine erste Fassadensanierung statt.
Anlagevolumen:
- CHF 7,3 Mio.
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Alterswohnungen in Zürich-Höngg
Schärrergasse 3, 8049 Zürich
1992 wurden die 22 Alterswohnungen und die 2 Gewerbeeinheiten erbaut.
Anlagevolumen:
- CHF 6,3 Mio.
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Wohnungen und Gewerbe in Zürich-Höngg
Limmattalstrasse 206, 8049 Zürich
Die 7 Gewerbeeinheiten und die einte Wohnung wurden 1992 erbaut.
Anlagevolumen:
- CHF 3,9 Mio.
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Mehrfamilienhaus in Laufen-Uhwiesen
Der Bau des Mehrfamilienhauses ist fertig gestellt und vollvermietet.
- 11 Wohnungen
- Baujahr 2018 / 2019
- CHF 6 Mio.
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Wohnungen und Gewerbe in St. Gallen
Kräzernstrasse 68, 9015 St. Gallen
Die Liegenschaft ist totalsaniert. Die Gewerbeeinheit ist an die Spitex Parta AG, die Wohnungen sind an einen Betrieb der Diakonie Bethanien vermietet.
- 8 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit „Spitex“
- Baujahr 1984, Sanierung 2019
- CHF 5,7 Mio.
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Mehrfamilienhaus in Hallwil
Haldenweg, 5705 Hallwil
Der Bau des Mehrfamilienhauses ist fertig gestellt und vollvermietet.
- 13 Wohnungen
- Baujahr 2018 / 2019
- CHF 6,25 Mio.